A statisztikák szerint

Több, mint 25 %-os emelkedés volt megfigyelhető 2014 őszén az eladásra kínált lakások-, és vásárlások rengetegében, ami az elmúlt évek forgalmát illeti. Különösen az őszi hónapok indultak nagy dömpinggel, hiszen nemcsak az idei év eddigi legerősebb hónapját zárhatták a lakáshirdetők, hanem az elmúlt öt év második legproduktívabb periódusát is. A becslések szerint, ha ez az őrületes tempó továbbra is maradni látszik, akkor rövid időn belül az elvárt piaci szintet el fogjuk érni. Az elvárt piaci szint nem titok, ez hazai viszonylatban körülbelül 170-180 ezres nagyságrendű adás-vételt jelent.

Kelet-Magyarország is hasít

Ingatlanvásárlás – 2014 második felében hirtelen fellendülés tapasztalható

Már lassan két éve nagyon pozitív tendenciát mutat a kelet-magyarországi panellakások vására: egyre több lakást vesznek meg Szegeden, Debrecenben, Szolnokon stb., gyakorlatilag elmondható, hogy a keleti országrész ingatlanpiacát tekintve felfelé ível az adás-vételi görbe. Nyugat-Magyarország azonban már nem szerencsés ilyen mértékben, ugyanis jelentős elmozdulás az árakat illetően nem volt tapasztalható. Főként a fővárosban érzékelhető, hogy viszonylag gyorsan kúsznak felfelé a budapesti ingatlanok árai, minden negyedévben készül erről statisztika. Budapesten belül továbbra is Észak-Budán vásárolhatunk a legdrágábban téglalakást, legolcsóbban pedig az ellentétes oldalon, Dél-Pest területén adják legkedvezőbb áron négyzetméterét.

Nem alku tárgya! Vagy mégis?!

Ingatlanok esetében sokszor találkozunk az alku jelenségével, ami többnyire csak a vásárló érdeke. A felmérések szerint Észak-Magyarországon volt a legtöbb ház és lakás alku tárgya nagy sikerrel, ráadásul minden vizsgált ingatlantípus esetében az országnak ezen területén mutatták ki a legmagasabb értékeket. Átlagosan a lakások áraiból majdnem 10 %-ot, a házakéból pedig majdnem 15 %-ot sikerült a vásárlóknak kialkudniuk. A fővárosi panelek eladói azonban sokkal kevésbé engedtek a kikiáltott árból, itt a felmérések azt mutatják, hogy Budán a 3 %-ot is alig érték el, Pesten pedig egy picivel sikerült csak meghaladni ugyanezt az eredményt.