2023. január elsejétől változott a termőföldek öröklési szabályozása. Eddig, ha meghalt a tulajdonos, az örökösök osztatlan közös tulajdonába került az érintett föld, ennek eredményeként hazánkban ma már több mint 2 millió hektár van osztatlan közös tulajdonban.
A földek szétdarabolása ellen léptek most fel a törvényhozók. Az új szabályzás értelmében több lehetőség is van. A cél, hogy ne darabolódjon fel a föld, így az kerülhet csak az egyik örökös tulajdonába, de értékesíthetik is, valamint ingyenesen fel is ajánlhatják az állam javára. Ha ezek egyikében sem tudnak megegyezni, akkor a föld továbbra is osztatlan közös tulajdonba kerül, azonban öt éven belül el kell adni a területet, vagy meg kell szüntetni a közös tulajdont.
Ez a szabály a törvényes öröklésekre vonatkozik, ha van végrendelet, akkor az lesz az irányadó.
Ha van végrendelet
Más a helyzet, ha az elhunyt még életében végrendeletet írt. Ilyenkor is csak a törvényes örökösök juthatnak hozzá a termőföldhöz. Ha például egy szomszédra, vagy unokatestvérre szeretné hagyni valaki a földet, akkor a hagyatéki eljárásban a közjegyzőnek meg kell keresnie az illetékes vármegyei kormányhivatalt, és a hivatalnak kell jóváhagynia a tulajdonszerzést.
Fontos tudni azt is, hogy ha valaki földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy, akkor a birtokában álló földterület nagysága a megszerezni kívánt földdel együtt nem haladhatja meg az egy hektárt. Amennyiben valaki földműves, úgy a háromszáz hektárt.
Végzettséghez kötve
Földművesnek az minősül, aki mezőgazdasági vagy erdészeti szakirányú végzettséggel rendelkezik, vagy legalább három éve mező-, vagy erdőgazdálkodási tevékenységet folytat, illetve legalább 25 százalékban mezőgazdasági termelőszövetkezet tagja.
Nemcsak az öröklés szempontjából van ennek jelentősége, hanem azért is, mert a földforgalmi törvény, azaz a 2013. évi CXXII. törvény a mező és erdőgazdálkodási földek forgalmáról irányelvei szerint elsősorban földművesek vásárolhatnak ma Magyarországon termőföldet.
A szakirányú végzettségek közé tartozik az aranykalászos gazda végzettség is. Olyan mezőgazdasági szakemberek kerülnek ki a képzésből, akik gazdaságos, környezetkímélő módon végzik el a mezőgazdasági termelőmunkákat. Legyen szó akár földvásárlásáról, pályázatokról vagy családi gazdaság létrehozásáról, a tanfolyam elvégzése mindezekhez nagy előny, vagy épp szükséges feltétel.
